Partons de l’origine, qu’entend-t-on réellement par “maison en kit” ?
Avant de commencer, quelques précautions à prendre !
Se lancer dans un projet de construction de maison en kit est déjà une très bonne nouvelle. Mais, attention de ne pas se lancer à corps perdu dans l’autoconstruction sans en avoir appris les bases.
Avant tout, il est nécessaire d’étudier le sol de votre propriété, pour savoir si des fondations peuvent être construites sans soucis. Ensuite, n’oubliez pas de faire une demande de permis de construire auprès de votre commune si vous voulez que votre maison en kit soit supérieure à 40m2. Enfin, vous devez savoir que votre maison en kit, lorsqu’elle est neuve, doit respecter la réglementation thermique 2012 (ou RT 2012). Elle limite la consommation énergétique à 50 kWh par an et par m2. Pour vous assurer du respect de ces normes énergétiques, vous pouvez faire appel à un professionnel comme KitMaisonBois.
Une maison en kit : Qu’est-ce que c’est ?
Avant de vous lancer dans ce fabuleux projet, nous allons définir ensemble une maison en kit ! C’est donc est une maison constituée de plusieurs modules (toit, murs…) découpés à l’avance en usine selon vos plans. Les modules sont ainsi préfabriqués par des professionnels, ensuite, la majorité du travail sera d’assembler ces modules après livraison des pièces sur le chantier.
Deux options s’offrent à vous pour la construction d’une maison en kit :
- L’autoconstruction : Vous êtes le maître d’oeuvre du projet et faites tout vous même, en partant de la fondation, du terrassement à réaliser, l’assemblage des modules en suivant les numéros des éléments et le manuel de montage, mais aussi le second œuvre à faire pour la plomberie, l’électricité, la peinture…
- La construction réalisée par un professionnel comme KitMaisonBois : Le spécialiste se charge pour vous de toute la réalisation du projet, en fonction de vos besoins.
La maison en kit est donc un choix de construction à la fois économique, modulaire, rapide à mettre en place et écologique.
Les avantages de passer par un professionnel : Un projet réalisé par des spécialistes, un travail bien effectué, un montage plus rapide et une qualité de livrable assurée.
Pourquoi faire le choix d’une maison en kit ? Quels sont les avantages de ce type de construction ?
Construire une maison en kit possède de très nombreux avantages en comparaison à une maison “classique”.
D’un point de vue économique, la maison en kit est moins chère à construire, ses matériaux sont plus abordables et elle demande moins de fondations onéreuses. De plus, les délais de construction sont véritablement réduits, entre 2 et 4 mois en fonction de la vitesse d’avancement des travaux. Vous avez le choix, plus économique mais plus long, de faire de l’autoconstruction, ou bien d’opter pour une installation plus rapide avec un professionnel.
Du point de vue du style de la maison, le fait de créer vous-même les plans de votre maison (avant réalisation en usine) vous permet de la personnaliser à volonté. Vous n’êtes pas limité par des contraintes techniques, vous pouvez véritablement créer la maison de vos rêves ! Que ce soit en termes de superficie, d’organisation des pièces ou bien des finitions. Le bois est un matériau qui s’adapte à votre créativité architecturale et qui possède de nombreux revêtements pour donner le style que l’on souhaite : contemporain, moderne, authentique… Enfin, le bois a l’avantage de facilement créer un agrandissement sous forme d’une extension de votre maison.
Du côté du confort de vie, les maisons en bois sont chaleureuses et agréables, elles participent au bien-être de la famille au quotidien. De plus, elles possèdent des propriétés énergétiques très intéressantes. En effet, le bois est un très bon isolant thermique (12x plus performant que le béton), permettant de conserver la fraîcheur l’été et la chaleur l’hiver, mais aussi sonore pour réduire les bruits internes comme externes. Ce matériau très résistant est à la fois solide, fin et léger.
D’un point de vue environnemental, les maisons en kit en bois sont très favorables au bien-être de la planète : bois provenant de forêts durables, très peu d’utilisation de béton ou de matériaux néfastes, réduction de la consommation d’énergie. En effet, le bois utilisé dans la construction de maisons en kit provient de forêts créées de manière écologique et durable. Il doit également valider plusieurs certifications et normes dans le plus grand respect de l’environnement.
Le savoir faire de KitMaisonBois pour vous accompagner dans votre projet de maison en kit
KitMaisonBois propose 3 offres de création de maison en kit
L’autoconstruction : la pose par le client
KitMaisonBois vous partage son savoir faire et vous accompagne dans la réalisation de votre projet au travers de notices de pose dédiées, mais aussi d’une assistance à l’autoconstructeur tout au long de son projet. Nous avons développé de nombreuses innovations pour imposer la conception à l’atelier et proposer de l’assemblage sur le chantier, mais aussi pour proposer des produits faciles à poser pour l’autoconstructeur (limité néanmoins aux choix et contraintes du client).
Le sur-mesure, adapté aux besoins des clients
Nous adaptons les plans du client spécialement pour l’autoconstruction et pour la préfabrication. Nous recherchons les meilleures combinaisons possibles en fonction des souhaits du clients, tout en respectant les contraintes d’urbanismes de votre commune (principalement sur l’insertion des menuiseries en fonction du type de volet, du type de mur et du type de revêtement extérieur).
Le « à la carte » de KitMaisonBois
La méthode KitMaisonBois est basée sur l’adaptation des techniques de pose et de nos produits en fonction des besoins et des aptitudes de nos clients. Nous supprimons les équivalences KMB non voulues par le client (par exemple, pour que le client puisse placer sa propre laine de verre) ou bien les postes sur lesquels le client a le savoir-faire.
Les différentes étapes des projets KitMaisonBois
En choisissant KitMaisonBois pour la construction de votre maison en kit, vous recevez un devis personnalisé et une définition claire des étapes de votre projet.
- Vous établissez les plans de votre future maison en kit seul ou avec l’aide des spécialistes KitMaisonBois.
- Lorsque vous aurez vos plans sur papier, il vous faudra commander les différents modules qui composeront votre maison en kit. Puis, vous devrez choisir entre l’autoconstruction ou passer par un professionnel comme KitMaisonBois. Il faudra également demander et obtenir toutes les autorisations administratives nécessaires à votre projet comme par exemple, le permis de construire.
- Dès que vous avez les autorisations et l’ensemble des composants de votre future maison en kit, les travaux peuvent commencer, pour vous ou le professionnel que vous aurez engagé. Les premiers éléments de votre maison pourront voir le jour : poser la dalle de béton, faire le terrassement et creuser les fondations. Ensuite, place à l’assemblage des modules en suivant le manuel fourni par votre constructeur, puis la pose de la toiture, l’isolation des murs et enfin du revêtement extérieur.
Conseil KitMaisonBois : Pour les menuiseries, plusieurs choix s’offrent à vous : Bois, PVC ou aluminium. Tous présentent de nombreux avantages, retrouvez notre comparatif des menuiseries.
- Votre maison tient à présent debout, les murs sont levés et le toit est posé, vous pouvez commencer les finitions et le second œuvre (peinture, sols, plomberie, électricité…).
Intéressé ? KitMaisonBois vous présente différents produits pour réaliser tous vos projets de création de maison en kit.